双杰防水工程集团有限公司深圳分公司具有国家建筑防水防腐保温壹级施工资质,经住房和城乡建设厅备案,是集防水材料研发、生产、销售及工程设计与施工服务于一体的专业性防水、防腐保温施工企业。公司以科学的管理模式、先进的配套设备、雄厚的技术力量及有素的施工队伍,成为防水、防腐保温行业的一支独秀。二00三年获“质量 诚信 服务满意率三优称号;连续六年被评为“优秀建筑防水单位”;二00五年获“中国品牌建设十大杰出企业”称号;二00七年获“全国重质量、守信誉品牌企业”、“全国质量、信誉服务AAA等级企业”及“武汉建筑行业优秀企业”等称号, 并且通过了ISO9001-2000质量体系认证。通过多年的发展,积累了丰富的施工经验,锻炼出了一批高素质的专业防水施工人员和精湛的施工技术。采用统一的施工标准和规范,通过严格的管理和专业的施工,确保所有的工程达到用户满意!始终坚持“质量第一、用户至上”的服务宗旨,实施科技兴企、精品名牌、管理创新三大战略。
外墙防水工程是一个大系统的防水工程,它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面,外墙防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素,进行的评价,选抖符合质量标准的防水材料,进行科学、合理、经济的设计,精心组织技术力量进行施工完善维修、保养管理制度,以满足建筑物(构筑物)的防水耐用年限和使用功能。外墙防水补漏方法:现场浇置的混凝土续灌部位与冷接各层的续灌部位与冷接,由于无法期待混凝土之间的束缚效果,若遭到小型的地震与混凝土的收缩,接合部位就会切断,形成容易产生漏雨的情形。
外墙渗漏防治措施:外墙砌筑所使用的砖块,为提高砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角的,且在砌筑过程中不得打砖,当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝,缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各250mm,砌后浇C20细石混凝土;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷,不留隐患。施工技术人员要对工人进行技术交底,同时加强抽查。严禁干砖上墙,严格控制砂浆配合比,砂浆饱满度,水平缝要满铺砂浆,用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来外侧竖缝质量。斜顶砌下灰缝,应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次,遇有未勾又沉裂的应补勾填实,沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝,以重勾填实。温差造成的裂缝,首先应把龟裂的打底层凿去,加上钢丝网片,再用高标号水泥砂浆分层抹实,并且注意养护,而后再进行面层施工,就可有效裂缝的产生,达到减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法,增强刚度,消除裂缝。
外墙防水可以分为几个不同的场景分析,不同的环境和基面可以使用不同的防水材料施工。如果是新房做外墙防水,一般是用js防水涂料或者聚氨酯,如果是先做防水后期需要贴纸,建议用js防水涂料,k11防水涂料等刚性防水涂料。如果不贴砖则都可以。如果是旧房漏水,需要做防水补漏处理,一般水泥面外墙用聚氨酯防水涂料,瓷砖面用透明防水胶,聚脲等等。这里主要区别就是说颜的区别。就一般考虑来说比较通用的是聚氨酯防水涂料,以及聚脲,透明防水胶等等。都可以有一个良好的外墙防水处理功效。
底层和防水层在外墙不同材料的交接处宜设分格缝;对外墙预留孔洞在贴饰面砖前要进行仔细填补,好采用微膨胀水泥拌制的砂浆或聚合物水泥砂浆,对较大的孔洞要采用细石混凝土,这样就不会在填补后因水泥干缩而形成新旧砂浆的缝隙,并要逐一验收后才能进行下一道工序的施工;在粘贴外墙饰面砖时,基层要求坚实、干净、粗糙、湿润;粘贴外墙饰面砖的选料原则是收缩小、粘结力强、耐候性好,建议选用聚合物水泥砂浆、掺减水剂的水泥砂浆(细砂)等,不宜采用素水泥浆,粘结层厚度在基层平整的前提下应尽量小且≤10mm,要求饱满、密实和无空壳;
地下室外墙板沉降缝或变形缝渗漏水,补漏公司给出以下预防措施:沉降缝设置宽度太小致使“U”形止水钢板抗变形能力小,容易被沉降变形或底板收缩变形所剪断或拉断:沉降缝设置宽度提高到10~15cm,使“U”形止水钢板抗变形能力大为增强。沉降缝的“U”形止水钢板未满焊或在阴角处未处理好:沉降缝的“U”形止水钢板在安装前双面搭接满焊,在阴角处要弯圆处理不能直接搭接。沉降缝的“U”形止水钢板在搭接施工前或施工后被损伤:做好施工前后的保护工作,被人为损伤。未按规范要求设置柔性止水带:按规定设置柔性止水带,一般为橡胶止水带。
外墙排栅在拆除过程中,由于施工不统一,外墙瓷砖施工方为了追求进度,对外墙排栅预留洞未按照要求施工,造成外墙排栅预留洞位置呈蜂窝状,下雨时形成渗漏。施工建议:标本兼治,综合治理,选用针对性的防水材料,制定合理的施工方案,是彻底解决渗漏的主导思想;同时为了减少成本,尽量不影响正常的工作秩序,我方选用吊绳配吊板施工。对外墙外立面的瓷砖缝做加深密封处理后再做防水处理。对外窗套做密封防水处理。