由我司2017年施工的青田某大型楼盘工程生态防水项目，在全国房地产企业（集团）共有500多家，采用智慧型高档社区， 我们将智能生活系统植入社区及住宅，把人性化诠译到生活相关的每一个细节，而您选择了碧桂园青田项目，就意味着享受到了别人享受不到的智慧人居生活:我们的智能化系统有:【智慧社区 】、【智慧规划】、【智慧安防】
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外墙防水补漏方法续灌部位与冷接:各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地震与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。我们要根据这种情况，配置好相应的比例的混凝土和墙面漆，利用刷子将外墙刷好。混凝土的裂缝:现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。我们就要根据这个具体情况，进行墙面漆的调稀，利用墙刷将裂缝填充完整。
渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待每一个步骤，同时积学、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏问题。防水材料现在市面上基本分为两类:一类是聚合物基防水涂料。一类是水泥基防水涂料。。。其实各有各的好处。。。聚合物基延展性能好。致密性能好（相对于一般的水泥基防水产品而言，好的另当别论）。适合与那种拉伸性强的房屋、工程结构。而且。。老实说。聚合物基防水不仅价格比水泥基贵不少（成本在那儿放着呢!），而且对人体有毒害物质含量也相对较高。水泥基防水材料的好处在于耐老化性能好很多。而且价格更低廉。水泥基防水主要靠表面成膜机理的疏水性防水。效果可以满足一般要求。
清洗外墙施工部位:施工前首先用外墙清洗剂将墙面的杂渍清洗干净，以方便找出瓷砖缝的缺陷处。加深瓷砖缝的深度:用手磨机沿瓷砖缝和窗框之间打磨，加深砖缝之间的深度。深度一般不小于5mm。冲洗瓷砖缝:打磨完成后，用清水冲洗瓷砖缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留尘土及松散颗粒。用聚合物外墙防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。该产品是双组份新型防水材料，具有很强的抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，有强的耐久性、耐候性，固化涂层高弹、高强、高韧性。
待底涂干燥后，可选择在底涂上施作防水涂料或者卷材，亦可结合使用。若是选择防水涂料作为防水层，涂膜应根据防水涂料的品种分别涂布，以防水层效果。防水层干燥后，需要对防水层进行试水，确认是否还有漏水情况，及时查漏补缺。保温层保温层施工前基层应平整、干燥和干净，保温板紧贴（靠）基层、铺平垫稳、分层铺设时上下层接缝错开，拼缝严密，板间缝隙应采用同类型材料嵌填密实，粘贴应贴严粘牢，找坡正确。在保护层浇制前，需要空铺无纺布隔离层，保护层拉裂保温层，再浇制钢筋混凝土作为表面刚性防水保护层，并要设置分割缝以防混凝土因为热胀冷缩造成的破裂。外墙渗漏常见原因外墙饰面破损，水汽进入墙体导致外墙渗漏；外墙施工处理不当，外部平台搭建固定的孔洞未修补；安装工程导致的渗漏问题，如水管及空调安装等。将室内渗透点恢复到结构层因外墙问题引起的防水问题，导致室内墙体壁癌，在不方便对外墙进行处理时，通过加强室内防水层的效果，阻止水汽通过外墙进入室内。先凿开漏水区域的室内墙面至结构层，凿面尽量扩大，目的是要加强防水处理的范围。
ALC板与水泥砖ALC板的接缝周围ALC板的透水性和吸水性大，强度低而脆弱，没有适当的填缝材料，因此经常从接缝部位发生漏雨。由于对抗变形能力过于薄弱，即便是些微的移动也会在水泥砂浆的充填部位造成ALC板的裂缝，并且从该处漏雨，ALC板于搬运安装之中，其周围常用易生缺损，如果修补得不够适当，短期之内修补用水泥砂浆就会剥离，因此接缝内部也就会渗入雨水。轻质的水泥砖材料本身就具有相当大的透水性，不能够直接用于外墙上，即使设置了补强钢筋，由于横向钢筋的水泥砂浆充填，无法达到连接水泥砖与钢筋的充分握裹力，当收缩和振动时，接缝部位就容易切断。此时，雨水从该部位渗入，停留在水泥砖的空心内部，然后慢慢地渗入室内。
这随着时代的进步，防水材料为了不被市场所淘汰，所以不断的提高本身的性能，增加防水材料的新型才，满足人们对于防水材料的各种需求。乐晒抗漏神防水材料厂家为大家介绍一下常见的几种外墙防水材料的种类:刚性防水砂浆、JS聚合物水泥基防水涂料、丙烯酸防水涂料、聚氨酯防水涂料、外墙透明防水涂料。它们各有各的优点和缺点，适用于不同的外墙对于防水材料的要求，选择适合的防水材料重要。一般来说防水涂料比较好