东莞钢结构屋面防水工程有限公司
由我司施工的石岩羊台山某花园防水整过小区园林景观、绿化、防水等工程于2016年12月份完工。
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外墙渗水时，从外墙内表面进行处理的方法是什么？外墙出现渗水以后，可以从内墙进行堵漏，但是这种堵漏可以说只是一个不治本的办法。因为我们可能堵住了我们发现漏水的地方，但是过段时间以后你就会发现另一个地方又渗水了。因为墙体本身的防水性能是很差的。外墙漏水从外墙内侧处理的方法，大致分为两种:一种是面层涂刷的方法。所谓的面层涂刷的方法，其实就是大家常见的涂刷防水材料。例如常见的防水灰浆、聚氨酯、改性沥青等等。这些防水涂料在墙体的内表面进行涂刷，涂刷的目的是在内表面形成一个完整的涂膜，水的渗透。另一种就是堵漏的方法。所谓堵漏的方法就是针对墙体内表面出现渗水的位置来进行堵漏。常见的有堵漏王或者是高压注浆堵缝的方法。
饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。
常用的有推拉窗、平开窗、固定窗和玻璃幕墙等几种形式，其渗漏的原因大致归纳如下:窗框与墙体洞口之间的缝隙填塞不严，使外墙抹灰砂浆与窗框之间留有缝隙，甚至使用不符合要求的材料填缝，造成窗框内部空壳，雨水积聚；窗体水密性差，窗梆、铝合金型材设计不合理，造成型材底与墙体间形成空腔，雨水积聚，窗扇搭接处下口往往制作不严密而形成小空隙，雨水由螺钉孔等空隙处渗入墙体；窗节点构造不合理或无滴水线，致使雨水自高处玻璃表面流淌下来，集中到下层窗台，便从缝隙中渗入墙体而造成渗漏；
外墙内表面渗水，如何使用高压注浆进行堵漏？高压注浆堵漏防水所使用的材料有两大类:大类是环氧树脂。第二大类是聚氨酯发泡。这两种材料都具有遇水膨胀止水的特性，所以在对缝隙堵漏防水是有效的。高压注浆堵漏的具体操作是利用高压注浆机将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，也就是漏水的裂缝中。当注浆液遇到裂缝中的水分就会迅速分散乳化膨胀，然后固定在缝隙内，形成的弹性体来填充漏水的缝隙，将水流堵住，以达到止水堵漏的目的。
墙板后浇带外模不是采用砖模也未做防水:地下室墙板和顶板浇筑完成后，一般都急于做外防水并回填土，墙板后浇带处如用木模板挡土，则因侧压力较大容易变形并带入大量泥砂，故此处需用砖胎模砌成八字形，同时外侧需用水泥砂浆粉刷平整并做防水处理。中埋式橡胶止水带固定措施不合理，在墙板浇砼时严重偏位:中埋式橡胶止水带安装时两侧的固定钢筋要夹紧止水带，钢筋弯转处要顶紧止水带中间的空心圈，使浇砼时不易偏位。支模时要用方木和模板等支撑固定牢固。在墙板浇砼时混凝土入模速度不能太快，侧压过大引起止水带严重偏位。