由我司2017年施工的青田某大型楼盘工程生态防水项目，在全国房地产企业（集团）共有500多家，采用智慧型高档社区， 我们将智能生活系统植入社区及住宅，把人性化诠译到生活相关的每一个细节，而您选择了碧桂园青田项目，就意味着享受到了别人享受不到的智慧人居生活:我们的智能化系统有:【智慧社区 】、【智慧规划】、【智慧安防】
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砼外墙修补砼外墙部出现少量涨模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法对砼表面进行修补:涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压水洗刷基层，然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平，洒水养护十四天。蜂窝修补(发现的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象)，首先对砼面上的防水堵漏松动的石子、砼屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1:2或1:2.5的水砂浆找平，洒水养护十四天。
维修工程的验收及回访保修，维修补漏工程完工后，应待下一次大雨或用水管淋水试验不渗水后，即可请建设单位到现场进行验收;工程自完验收之日起，保修两年,保修期内要定期回访，出现问题时,及时采取措施,做好维护返修。涂刷外墙透明防水涂料，窗框重做密封胶如果家里装修完以后发现外墙漏水，很多的朋友都是希望可以从内墙就可以进行堵漏。可是防水内墙堵漏有很多种材料，到底哪种材料合适呢？如何进行选择？外墙的墙体类型有哪些?外墙的类型是钢筋混凝土结构的墙体。钢筋混凝土结构的墙体，是在施工的时候通过以下步骤制作而成的:步就是根据放出的墙体的线，然后支设墙体的单侧模板或者是先绑扎墙体的钢筋。第二步就是支护墙体另一侧的模板。在墙体的模板支护的时候，使用穿墙螺栓把墙体两侧模板固定，然后使用脚手管加固。第三步就是浇筑混凝土。第四步就是模板的拆除。就形成了我们所见的钢筋混凝土墙体。所以钢筋混凝土墙体出现漏水的部位总有两个，个就是对拉螺栓孔，第二个就是墙体上可能存在一起结构性的裂缝。
外墙的结构类型就是砌体结构。砌体结构的墙体主要出现在窗户下口、飘窗等等位置。这些位置都是在一次结构的时候预留的洞口，然后再二次结构施工的时候，通过浇筑构造柱或者是圈梁，再通过砌体进行砌筑而成的一种墙体。对于砌筑结构的墙体出现渗水的部位可能是的部位，因为的砌体本身不防水，所以出现渗水以后难处理。外墙面层装饰类型。种常见的外墙装饰的类型就是外墙贴瓷砖。这是以前常见的一种做法，不过在现阶段已经越来越少的人使用，这种做法缺点就是瓷砖容易出现脱落，原因就不在这里给大家说了。第二种常见的外墙装饰的类型就是采取的保温体系。保温层的外面一般都是喷的真石漆等外墙涂料。这种做法可以说在现在北方大部分地区的高层中都在采用。因为这种做法从的角度上来说好，而且施工难度系数低，性高，也就是说以后出现漏水的几率是很低的。第三种常见外墙装饰的类型就是幕墙类。幕墙类的外墙装饰类型主要常见于一些很高档的写字楼，超高层或者一些其它的商业大楼的外立面上。像住宅中很少使用，因为造价太高。幕墙类的装饰外墙从防水效果上来说是好的，而且它的视觉效果也好，唯一的缺点就是太贵了。第四种常见的外墙装饰的类型就是直接喷涂真石漆等外墙涂料。外墙涂料的做法常见于南方的大部分地区的外墙，还有我们农村广大地区的自建房上。但这种外墙直接涂喷涂料或者是真石漆的保温效果是很差的，但是在装饰效果上和所需要花费的费用上都是划算的。
2种新材料可用来外墙渗漏:在外墙抹灰的水泥砂浆中加入杜拉纤维；采用防水防渗漏彩填缝料进行外墙砖的填缝。与没有加杜拉纤维的抹灰水泥沙浆相比，其抗裂性能提高80％以上，抗渗性能提高60％以上。水泥砂浆的拌制，采用原有的搅拌设备及工艺，配合比不变，搅拌时间不少于3min并以目测不见成束纤维为准，杜拉纤维的掺量考虑包装（1kg/包）及砂浆机容量（200L），取0.714kg/m3，每包分成7小包，每槽1小包。抹灰水泥砂浆的施工，按常规方法施工。抹灰前在梁底、墙柱交界处加挂300mm宽密目钢丝网，待抹上的水泥砂浆表面干水后，用木抹子加纯水泥浆磨面1遍，水泥砂浆凝固后，淋水养护1周。防水防渗漏彩填缝料采用佛山建能材料厂生产的黑瓷砖填缝料，其产品性能经检测，弯曲强度6.4MPa、抗压强度30.8MPa、吸水率（24h）5.1％、渗水率0.293。对施工条件的要求为:外墙砖粘贴24h后方可填缝，缝宽范围5—15mm,混合比率为水灰比1:3，搅拌好的填缝料要先静置5min后才能使用,并要在3h内使用完毕；填缝后20min左右进行外墙的表面清洗,并将填缝不处修补好。以上2种新材料经实际施工应用,防渗效果能达到预期目的，而且操作简单、、方便，有较广泛的应用前景。
ALC板与水泥砖ALC板的接缝周围ALC板的透水性和吸水性大，强度低而脆弱，没有适当的填缝材料，因此经常从接缝部位发生漏雨。由于对抗变形能力过于薄弱，即便是些微的移动也会在水泥砂浆的充填部位造成ALC板的裂缝，并且从该处漏雨，ALC板于搬运安装之中，其周围常用易生缺损，如果修补得不够适当，短期之内修补用水泥砂浆就会剥离，因此接缝内部也就会渗入雨水。轻质的水泥砖材料本身就具有相当大的透水性，不能够直接用于外墙上，即使设置了补强钢筋，由于横向钢筋的水泥砂浆充填，无法达到连接水泥砖与钢筋的充分握裹力，当收缩和振动时，接缝部位就容易切断。此时，雨水从该部位渗入，停留在水泥砖的空心内部，然后慢慢地渗入室内。
80年代时的防水材料只有一种就是油膏型的，这种防水材料只是适用于室内的防水，近几年来防水材料市场不断的壮大着，只是过去的一种材料，各种各样的防水材料填充了防水材料的市场，不同型材的防水材料适用于不同的地方，室内防水材料与室外的防水材料的施工条件及材料的原料都各不相同。随着市场需求的增加，外墙防水材料的种类不断的增加，不同的外墙材料适用于不同外墙领域。刚性防水砂浆:也称刚性灰浆:水与砂浆混合比例:A、用于涂料∶水=25∶（7-8），B、用于抹压:粉料∶水=25∶（6-7）。刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，比较方便。